Pliening bei München
Solide investiert in die Zukunft!
Vermietete Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung
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Solide investiert in die Zukunft! Vermietete Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung
| Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
| Ort: | 85652 Pliening |
| Baujahr: | 2002 |
| Wohnfläche: | ca. 187 m² |
| Grundstück: | ca. 367 m² |
| Objektzustand: | neuwertig & gepflegt |
| Verfügbarkeit: | nur als Kapitalanlage |
| Kaufpreis: | EUR 1.100.000.- |
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit ca. 187 m² Wohnfläche befindet sich in wunderschöner und ländlicher Lage von Pliening. Das moderne Haus wurde 2002 in massiver Ziegelbauweise auf einem 367 m² großen Südgrundstück hochwertig erbaut. Der eingewachsene und liebevoll gestaltete Garten ist ein absolutes Highlight - hier können Sie Stunden der Ruhe und Erholung verbringen.
Das Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich ist aufgeteilt in Flur, einem Gäste-WC, einer Wohnküche mit separater Speisekammer und dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die mit Glas überdachte Terrasse und dem eingewachsenen grünen Garten. Im weiteren Verlauf gelangen Sie über eine Buchentreppe (Flüstertreppe) in das Obergeschoss des Hauses, welches über drei Schlafzimmer und einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch verfügt. Des Weiteren kommen Sie in das ausgebaute Dachstudio mit separatem Duschbadezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und die Räume entsprechen einer sehr guten Wohnraumqualität.
- sehr ruhige und familiäre Lage in einer Anliegerstraße von Pliening
- modernes & helles Familienwohnen mit vielen Extras
- großzügige Aufteilung des Wohn-Essbereiches mit teilgeöffneter Küche
- vollständig ausgebautes Dachstudio mit Sichtdachstuhl und separatem Badezimmer
- eingewachsener großzügiger Garten mit überdachter Klaiber-Terrasse
- energieeffiziente Gaszentralheizung mit Fusbodenheizung
- Energiewert 97,6 kWh/(m²-a)
- zentrale Staubsaugeranlage
- geräumige Einzelgarage und weiterer Stellplatz davor
- u.v.m.
HAUS 
187 m²
5 Zimmer
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