Platz für Kinderlachen & Wohnträume 
Gestalten Sie Ihr Familienzuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Objektbeschreibung:

Dieses charmante sanierungsbedürftige Doppelhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial für Familien, die sich ihren Wohntraum in Großhadern verwirklichen möchten. Das Haus wurde 1977 in solider Ziegelbauweise errichtet und liegt ruhig auf einem sonnigen Südgrundstück mit ca. 312 m² Fläche.

Schon beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit der Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse punktet. Der Garten ist eingewachsen und bietet Rückzugsmöglichkeiten sowie Raum zur freien Gestaltung. Ein kleiner Goldfischteich verleiht dem Garten zusätzlichen Charme.

Eine solide, geschlossene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo zwei gut geschnittene Schlafzimmer auf Sie warten – durch eine einfache Teilung lässt sich hier bei Bedarf ein drittes Zimmer realisieren. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum. Auch ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum steht zur Verfügung. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand.

Zum Haus gehört eine Garage samt vorgelagertem Stellplatz – so ist komfortables Parken direkt am Grundstück jederzeit möglich. Mit handwerklichem Geschick und kreativer Vorstellungskraft lässt sich hier ein modernes Zuhause mit individuellem Charakter schaffen – in bester, ruhiger Lage von München-Großhadern.

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage im Münchener Stadtteil Großhadern – einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel der Landeshauptstadt. Die Nähe zum Waldgebiet Forstenrieder Park sowie zum Waldfriedhof und zahlreichen Grünflächen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Durchatmen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station "Großhadern" (U6) ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zur Ludwig-Maximilians-Universität. Auch die Autobahn A96 und der Mittlere Ring sind in Kürze erreichbar und sorgen für optimale Anbindung an das gesamte Münchener Stadtgebiet und das Umland.